Главная Строительно-техническая экспертизаЭкспертиза зданий и сооружений

Экспертиза зданий и сооружений

Строительно-техническая экспертиза сооружений относится к числу актуальных и востребованных исследований, которые проводятся для точной оценки как технического (строительного), так и эксплуатационного (жилого) состояния строения.

от 15 000 р

Основные причины проведения экспертизы зданий и сооружений

Основные причины проведения экспертизы зданий и сооружений связаны с обеспечением безопасности и надежности объектов. Экспертиза выполняется для выявления возможных дефектов, деформаций, повреждений, которые могут повлиять на прочность и устойчивость конструкций. Также экспертиза позволяет оценить состояние строительных материалов, систем коммуникаций, электрического оборудования и прочих элементов. Она необходима при покупке, продаже или аренде зданий и сооружений, а также перед проведением ремонтных и реконструкционных работ. Экспертное заключение помогает принять решение о дальнейшей эксплуатации объекта, установить необходимость проведения ремонтных или восстановительных работ, определить стоимость и сроки выполнения таких мероприятий. В случае возникновения конфликтов, экспертиза зданий и сооружений может быть использована в качестве доказательства при разрешении споров и судебных процессов.

Цены на услуги

Определение объёма и качества строительных работ промышленных зданий/сооружений

от 40 000 р

Определение объёма и качества строительных работ частных домов/квартир

от 25 000 р.

Экспертиза подвальных помещений на предмет определения обще домового имущества

от 40 000 р.

Экспертиза фундамента частных домов, с применением склерометра (без лабор. испытаний)

от 60 000 р.

Экспертиза кровли

от 40 000 р.

Экспертиза металлической двери

от 12 000 р.

Экспертиза межкомнатных дверей

от 5 000 р

Экспертиза окон

от 5 000 р.

Сантех. экспертиза на предмет установления причины разрушения объекта (в офисе ЦНЭ)

от 18 000 р.

Исследование инж. Систем(ХВС, ГВС, ВО)

от 18 000 р

Исследование вент систем жилых помещений(квартира, офис)

от 20 000 р.

Тепловизионные исследования частного жилого объекта

от 25 000 р.

Тепловизионные исследования промышленного объекта

от 40 000 р

Исследования строительных материалов

+ 40% к прайсу лаборатории

Рецензирование стороннего экспертного заключения

от 25 000 р.

Экспертиза здания на предмет законности постройки

от 50 000 р

Результаты и выводы экспертизы зданий и сооружений

В ходе проведения экспертизы зданий и сооружений получаются результаты, которые позволяют сделать выводы о текущем состоянии объекта и необходимых мерах по его ремонту или модернизации. Результаты экспертизы включают в себя оценку технического состояния здания или сооружения, выявление дефектов и повреждений, анализ прочности конструкций, проверку соответствия объекта строительным нормам и правилам.
Оценка технического состояния позволяет определить степень износа материалов, оценить работоспособность инженерных систем, выявить наличие коррозии или других физических дефектов. Выявление дефектов и повреждений позволяет оценить их влияние на общую прочность и безопасность здания или сооружения.
Анализ прочности конструкций позволяет определить их надежность и ресурс в условиях эксплуатации, а также оценить возможную несущую способность при изменении условий использования.

главные цели и задачи:

Определить актуальность проведения перепланировок, а также возможность комплексной реставрации

Рассчитать финансовые затраты, необходимые для устранения конструктивных дефектов и обнаруженных недостатков

Обеспечить возможность комплексного расчета в связи с изменениями в конструкции здания при отделке

услуга выполняется в следующих случаях:

Для анализа причин возникновения дефектов, которые часто обусловлены ошибками на проектном этапе и проявляются на несущих элементах сооружения

С целью расчета убытков и оценки повреждений, которые могли возникнуть при аварийной ситуации, включая пожары, наводнения и затопления

При приобретении или продаже строения для предоставления покупателю максимально точной и объективной информации, касающейся состояния объекта недвижимого имущества

ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ

Объекты экспертизы

Фактическая информация о техническом состоянии исследуемого объекта, качестве выполненных работ, их соответствии нормам, стандартам и проектной документации, характере и причинах недостатков, последствиях утраты зданием эксплуатационных свойств, обстоятельствах, способствовавших нарушению прав в области градостроительства.

Задачи экспертизы

Жилые частные и многоквартирные дома или их части, квартиры, дачи, сооружения хозяйственно-бытового назначения, в т. ч. постройки, не сданные в эксплуатацию или находящиеся в процессе ремонта либо демонтажа, а также техническая документация на них.

СТАНДАРТНЫЕ ВОПРОСЫ

Соответствует ли качество выполненных строительных работ нормам?

Какой объем работ достаточен для дальнейшей безопасной эксплуатации нежилого здания?

Имеются ли в конструкции кровли отступления от проектной документации?

Имеются ли в конструкции кровли дефекты, приводящие к протечкам?

Имеются ли нарушения в системе водоотведения с кровли?

Можно ли установить причину деформации конструкции?

РОЛЬ СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ В СУДЕ

Нередко строительную экспертизу зданий заказывают, чтобы получить документацию, подкрепляющую судебный иск. По результатам исследования зачастую определяется размер компенсации затрат на устранение тех или иных дефектов. Суд уделяет большое внимание всем сведениям, указанным в заключении строительной экспертизы.

Такие данные в большинстве случаев необходимы для вынесения судебного решения, поэтому многие заказчики предпочитают идти в суд уже с готовой строительной экспертизой. Нужно помнить о том, что данную работу может сделать только независимый эксперт, который имеет соответствующее разрешение и лицензию на выполнение обследования.

РАЗЛИЧНЫЕ СОСТОЯНИЯ ПОСТРОЕК

Конечная цена строительно-технической экспертизы здания определяется на основании сводного сметного расчета и зависит от разных факторов, включая тип постройки. Выделяют следующие категории объектов:

здания с ограниченной эксплуатацией;
конструкции в недопустимом состоянии;
дома в аварийном состоянии;
строения в обычном (рабочем) состоянии.